Im Bau · Fertigstellung geplant April 2027Wohnung 4 · Erdgeschoss

Modern, ruhig, komfortabel.

Drei helle Zimmer, ein Balkon und eine zusätzliche Terrassenfläche mit vielseitiger Nutzung.

Kaufpreis479.000 € VBzzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

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Möblierter Grundriss von Wohnung 4 im Neubauprojekt Moorlage 1 — Wohnung 4 · Moorlage 1

Wohnfläche DIN 27767,25 m²

Wohn-/Nutzfläche70,71 m²

Zimmer3 Zimmer

EtageErdgeschoss

Wohnung 4 im Überblick

Das Herzstück dieser 3-Zimmer-Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und hochwertige Schallschutzfenster schaffen einen ausgewogenen Grundriss für Alltag und Rückzug.

Beide Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon. Zusätzlich ist zur Straßenseite eine gepflasterte Fläche von rund 20 m² mit Sondernutzungsrecht vorgesehen, die als weitere Sitzecke oder privater Stellplatz genutzt werden kann.

Ausstattung und Wohnkomfort

Die Neubauwohnung verbindet einen klaren Grundriss mit moderner Haustechnik. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher und eine Video-Gegensprechanlage sind Teil des zukunftsfähigen Gesamtkonzepts.

Abhängig vom Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche und ausgewählte Grundrissdetails noch abgestimmt werden. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Moorlage 1 in Hamburg-Marmstorf

Das Neubauprojekt liegt direkt am Naturschutzgebiet und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Infrastruktur Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen und die Harburger Berge sind gut erreichbar.

Über A1, A7 und den Bahnhof Hamburg-Harburg besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die Metropolregion.

BildergalerieImpressionen

Einblicke in das Neubauprojekt.

Ausgewählte Visualisierungen, Ansichten und Aufnahmen zeigen das Gebäude, die Planung und das grüne Umfeld.

Objektunterlagen

Exposé Wohnung 4, Grundrisse und Nachweise.

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9 PDFs

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Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Vertragspartner: IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, vertreten durch die Geschäftsführerin Mareike Biehl.

Vertragsgegenstand: Nachweis beziehungsweise Vermittlung eines möglichen Kaufvertrags für Wohnung 4 · Neubauprojekt Moorlage 1, Moorlage 1, 21077 Hamburg.

Leistung: IMMO-BIEHL stellt Objektinformationen, Unterlagen und – sofern vorhanden – einen virtuellen 360°-Rundgang bereit, beantwortet objektbezogene Fragen und unterstützt die Anbahnung und Vermittlung. Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf.

Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags fällig. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Ein Anspruch entsteht nur, wenn infolge des Nachweises oder der Vermittlung ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Der Abruf der Unterlagen und des virtuellen Rundgangs ist kostenfrei; ein Aufwendungsersatz wird nicht vereinbart.

Laufzeit: Der Vertrag läuft bis zur Beendigung der Vermittlungstätigkeit für dieses Objekt und kann jederzeit in Textform gekündigt werden. Bereits entstandene Ansprüche bleiben unberührt.

Widerrufsbelehrung und Muster-Widerrufsformular

WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, Telefon +49 4101 6013527, E-Mail kontakt@immo-biehl.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel per Brief oder E-Mail, über Ihren Entschluss informieren. Sie können auch die hervorgehobene Online-Funktion „Vertrag widerrufen“ auf unserer Website nutzen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab Eingang des Widerrufs zurückzuzahlen. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel wie bei der ursprünglichen Transaktion, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, kann im gesetzlichen Umfang Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Leistungen geschuldet sein. Für den bloßen Abruf der Objektunterlagen oder des virtuellen Rundgangs berechnet IMMO-BIEHL kein gesondertes Entgelt. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, senden Sie folgende Erklärung an IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, E-Mail kontakt@immo-biehl.de: Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerdienstleistung. Name des Verbrauchers: Anschrift des Verbrauchers: Bezeichnung des Objekts / Vorgangsnummer: Datum: Unterschrift (nur bei Erklärung auf Papier):

Ihre Bestätigungen

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Verarbeitung meiner Angaben für Vertragsabschluss, Freigabe der Objektinhalte und Kontaktaufnahme zur Kenntnis genommen. *

Ich schließe den oben dargestellten Maklervertrag mit der IMMO-BIEHL GmbH und akzeptiere die objektbezogene Provisionsvereinbarung. *

Ich habe die vollständige Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular erhalten und gelesen. *

Ich verlange ausdrücklich, dass IMMO-BIEHL vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklerleistung beginnt und mir die Unterlagen sowie einen gegebenenfalls vorhandenen 360°-Rundgang sofort bereitstellt. Mir ist bekannt, dass das Widerrufsrecht erst bei vollständiger Vertragserfüllung unter den gesetzlichen Voraussetzungen erlischt. *

Der Abruf ist kostenfrei. Eine Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall gemäß der oben genannten Vereinbarung fällig.

Persönliche Besichtigung

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Hinweis

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Courtage und rechtliche Hinweise

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags fällig. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer beziehungsweise Verkäufer. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.