Bewertung & Strategie
Vor-Ort-Termin, Marktanalyse, Preisfindung und ein auf Ihr Objekt abgestimmter Vermarktungsplan.
Für Eigentümer
Ihre Immobilie in den richtigen Händen.
Wir verbinden einen realistischen Marktwert mit hochwertiger Vermarktung und persönlicher Begleitung – von der ersten Idee bis zum Notartermin.
Unser Anspruch
Ein guter Verkauf beginnt nicht mit einem Inserat.
Er beginnt mit Zuhören, einer präzisen Bestandsaufnahme und einem Preis, der zur Immobilie und zum aktuellen Markt passt.
Wir entwickeln eine klare Strategie, präsentieren Ihr Objekt hochwertig und koordinieren den gesamten Prozess. Sie behalten jederzeit den Überblick und einen festen Ansprechpartner.
Persönlich begleitet
Keine anonyme Abwicklung: Wir erklären jeden Schritt und sind erreichbar, wenn Fragen entstehen.
Leistungen
Was wir für Sie übernehmen.
Präsentation & Reichweite
Professionelle Bilder, Video- und Drohnenaufnahmen, Exposé, Portale und passende Social-Media-Kanäle.
Interessenten & Abschluss
Anfragen, Bonitätsprüfung, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterlagen und Begleitung zum Notar.
Premium-Vermarktung
Sieben Phasen für einen überzeugenden Marktauftritt.
Von der ersten Analyse bis zur geordneten Übergabe bleibt jeder Schritt nachvollziehbar und persönlich abgestimmt.
01 — Strategie
Der richtige Start entscheidet.
Wir betrachten Lage, Zustand, Zielgruppe und die aktuelle Nachfrage. Daraus entsteht eine realistische Preis- und Vermarktungsstrategie, die von Anfang an trägt.
- Persönliche Objektaufnahme
- Markt- und Vergleichsanalyse
- Klare Zielgruppen- und Preispositionierung
02 — Vorbereitung
Alles bereit für einen sicheren Verkauf.
Wir prüfen, welche Unterlagen vorliegen, koordinieren fehlende Dokumente und planen gemeinsam den optimalen Zeitpunkt für Foto, Exposé und Vermarktungsstart.
- Unterlagen- und Datencheck
- Abstimmung notwendiger Maßnahmen
- Verbindlicher Vermarktungsfahrplan
03 — Inszenierung
Räume, Details und Potenziale sichtbar machen.
Professionelle Aufnahmen, aufbereitete Grundrisse und eine klare Bildsprache zeigen die Immobilie authentisch und zugleich von ihrer besten Seite.
- Professionelle Immobilienfotografie
- Grundrisse und aussagekräftige Objekttexte
- Video, Drohne oder Visualisierung nach Bedarf
04 — Reichweite
Dort sichtbar, wo passende Käufer suchen.
Wir kombinieren unsere Website mit relevanten Immobilienportalen, bestehenden Suchkontakten und – wenn es zur Zielgruppe passt – ausgewählten Social-Media-Kanälen.
- Gezielte Portalplatzierung
- Ansprache vorgemerkter Interessenten
- Koordinierte digitale Reichweite
05 — Besichtigung
Gut vorbereitet statt möglichst voll.
Wir beantworten Rückfragen, prüfen das ernsthafte Interesse und koordinieren Besichtigungen strukturiert. So schützen wir Ihre Zeit und die Privatsphäre rund um Ihre Immobilie.
- Qualifizierte Terminvereinbarung
- Persönliche Durchführung
- Verlässliche Rückmeldungen an Sie
06 — Abschluss
Entscheidungen mit sicherer Grundlage.
Wir führen Verhandlungen sachlich, halten Vereinbarungen nachvollziehbar fest und koordinieren die erforderlichen Informationen für die Kaufvertragsvorbereitung.
- Strukturierte Interessentenprüfung
- Professionelle Kaufpreisverhandlung
- Koordination bis zum Notartermin
07 — Übergabe
Auch nach der Unterschrift persönlich da.
Auf Wunsch begleiten wir die geordnete Objektübergabe, dokumentieren Zählerstände und Schlüssel und bleiben für offene organisatorische Fragen erreichbar.
- Abgestimmter Übergabetermin
- Nachvollziehbare Dokumentation
- Persönlicher Ansprechpartner bis zum Schluss
Der erste Eindruck zählt
Präsentation mit Substanz.
Gute Bilder allein verkaufen keine Immobilie. Erst das Zusammenspiel aus realistischer Preisstrategie, vollständigen Informationen, emotionaler Ansprache und verlässlicher Betreuung schafft Vertrauen.
- Jede Aussage bleibt nachvollziehbar und ehrlich
- Besonderheiten werden konkret herausgearbeitet
- Eigentümer erhalten regelmäßige Rückmeldungen
- Maßnahmen werden gemeinsam abgestimmt
Häufige Fragen
Was Eigentümer zur Vermarktung wissen möchten.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Welche Dokumente erforderlich sind, hängt von der Immobilienart ab. Typisch sind Grundbuchangaben, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und gegebenenfalls Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Wir prüfen den Bestand und unterstützen bei fehlenden Dokumenten.
Wo wird meine Immobilie veröffentlicht?
Wir wählen die Kanäle nach Objekt und Zielgruppe aus. Dazu können unsere Website, etablierte Immobilienportale, vorgemerkte Suchkunden und geeignete Social-Media-Kanäle gehören. Die konkrete Auswahl stimmen wir vor dem Start mit Ihnen ab.
Wer entscheidet über Angebotspreis und Maßnahmen?
Sie treffen alle wesentlichen Entscheidungen. Wir liefern dafür eine fundierte Marktanalyse, klare Empfehlungen und einen transparenten Vermarktungsplan.
Wie werde ich über den Verlauf informiert?
Sie haben einen festen Ansprechpartner. Wir informieren Sie über Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen und die nächsten Schritte, damit Sie jederzeit den Überblick behalten.
Was kostet die professionelle Vermarktung?
Vergütung und Leistungsumfang werden vor Beginn transparent im Maklerauftrag vereinbart. Im persönlichen Gespräch erklären wir, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie vorgesehen sind.
Der erste Schritt
Welche Vermarktung passt zu Ihrer Immobilie?
Beginnen wir mit einer kostenlosen, unverbindlichen Wertermittlung und einem persönlichen Gespräch.