Im Bau · Fertigstellung geplant April 2027Neubau · Hamburg-Harburg

12 moderne Eigentumswohnungen direkt am Naturschutzgebiet.

Nachhaltige Architektur, zukunftsfähige Haustechnik und durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien.

Kaufpreisab 222.000 € VBzzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie12 Bilder

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Moorlage 1 · Hamburg-Harburg

Wohneinheiten12

Zimmer1 bis 5

FertigstellungApril 2027 geplant

Lagedirekt am Naturschutzgebiet

Aktueller Baufortschritt des Neubauprojekts Moorlage 1

Frei zugänglich · 49 BilderAktuelles von der Baustelle

Sehen Sie, wie Moorlage 1 wächst.

Vom ersten Bauabschnitt bis zum aktuellen Stand: Unser öffentliches Bautagebuch dokumentiert die Entwicklung des Neubauprojekts in Bildern.

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Das Neubauprojekt

An der Moorlage 1 entsteht ein stilvoll konzipiertes Mehrfamilienhaus mit zwölf modernen Eigentumswohnungen. Die Bauarbeiten sind bereits im Gange; die Fertigstellung ist für April 2027 geplant.

Die Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen. Die Wohnungen bieten ein bis fünf Zimmer, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung.

Wohnkomfort mit Zukunft

Das gesamte 1. Obergeschoss ist barrierefrei gestaltet. Ein Personenaufzug verbindet den Keller mit dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. Für zusätzliche Alltagstauglichkeit sorgen eigene Kellerabteile und moderne Haustechnik.

Abhängig vom Baufortschritt können Käufer bei Grundrissdetails, Ausstattung und ausgewählten Materialien noch eigene Wünsche einbringen.

Lage und Umfeld

Marmstorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Infrastruktur Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen sind gut erreichbar; das Naturschutzgebiet und die Harburger Berge liegen direkt vor der Tür.

Über die Autobahnen A1 und A7 sowie den Bahnhof Hamburg-Harburg besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die Metropolregion.

BildergalerieImpressionen

Einblicke in dieses Objekt.

Sechs ausgewählte Aufnahmen zeigen das Objekt von außen und geben erste Einblicke in die Innenräume.

Objektunterlagen

Exposé, Grundrisse und Nachweise.

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8 PDFs

Geschützter Zugriff auf die Objektunterlagen

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Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Vertragspartner: IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, vertreten durch die Geschäftsführerin Mareike Biehl.

Vertragsgegenstand: Nachweis beziehungsweise Vermittlung eines möglichen Kaufvertrags für Neubauprojekt Moorlage 1, Moorlage 1, 21077 Hamburg.

Leistung: IMMO-BIEHL stellt Objektinformationen, Unterlagen und – sofern vorhanden – einen virtuellen 360°-Rundgang bereit, beantwortet objektbezogene Fragen und unterstützt die Anbahnung und Vermittlung. Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf.

Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags fällig. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Ein Anspruch entsteht nur, wenn infolge des Nachweises oder der Vermittlung ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Der Abruf der Unterlagen und des virtuellen Rundgangs ist kostenfrei; ein Aufwendungsersatz wird nicht vereinbart.

Laufzeit: Der Vertrag läuft bis zur Beendigung der Vermittlungstätigkeit für dieses Objekt und kann jederzeit in Textform gekündigt werden. Bereits entstandene Ansprüche bleiben unberührt.

Widerrufsbelehrung und Muster-Widerrufsformular

WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, Telefon +49 4101 6013527, E-Mail kontakt@immo-biehl.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel per Brief oder E-Mail, über Ihren Entschluss informieren. Sie können auch die hervorgehobene Online-Funktion „Vertrag widerrufen“ auf unserer Website nutzen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab Eingang des Widerrufs zurückzuzahlen. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel wie bei der ursprünglichen Transaktion, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, kann im gesetzlichen Umfang Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Leistungen geschuldet sein. Für den bloßen Abruf der Objektunterlagen oder des virtuellen Rundgangs berechnet IMMO-BIEHL kein gesondertes Entgelt. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, senden Sie folgende Erklärung an IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, E-Mail kontakt@immo-biehl.de: Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerdienstleistung. Name des Verbrauchers: Anschrift des Verbrauchers: Bezeichnung des Objekts / Vorgangsnummer: Datum: Unterschrift (nur bei Erklärung auf Papier):

Ihre Bestätigungen

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Verarbeitung meiner Angaben für Vertragsabschluss, Freigabe der Objektinhalte und Kontaktaufnahme zur Kenntnis genommen. *

Ich schließe den oben dargestellten Maklervertrag mit der IMMO-BIEHL GmbH und akzeptiere die objektbezogene Provisionsvereinbarung. *

Ich habe die vollständige Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular erhalten und gelesen. *

Ich verlange ausdrücklich, dass IMMO-BIEHL vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklerleistung beginnt und mir die Unterlagen sowie einen gegebenenfalls vorhandenen 360°-Rundgang sofort bereitstellt. Mir ist bekannt, dass das Widerrufsrecht erst bei vollständiger Vertragserfüllung unter den gesetzlichen Voraussetzungen erlischt. *

Der Abruf ist kostenfrei. Eine Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall gemäß der oben genannten Vereinbarung fällig.

Persönliche Besichtigung

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Hinweis

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Begleitung.

Courtage und rechtliche Hinweise

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags fällig. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer beziehungsweise Verkäufer. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.