NeuBungalow · Hamburg-Marmstorf
Ebenerdig wohnen mit Garten, Kamin, separater Doppelgarage und viel Potenzial.
Ein freistehender Bungalow auf 575 m² Grundstück – mit ca. 128 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnbereich, separater Doppelgarage und viel Raum für eigene Ideen.
Ebenerdig wohnen mit Raum für neue Ideen
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1978 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigem Modernisierungspotenzial. Auf rund 128 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer, eine großzügige Essdiele und kurze Wege zwischen den einzelnen Bereichen zur Verfügung.
Leichtbauwände im Inneren eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, die Raumaufteilung an den eigenen Bedarf anzupassen. So lässt sich bei Bedarf unter anderem ein fünftes Zimmer realisieren.
Wohnmittelpunkt mit Kamin und Gartenblick
Das L-förmige Wohnzimmer bietet mit rund 45 m² viel Platz für verschiedene Wohnzonen. Echtholzparkett, ein Kaminofen und breite Fensterflächen schaffen eine warme Atmosphäre und lenken den Blick in den Garten.
Von der zentralen Essdiele führen kurze Wege in die Küche, den Wohnbereich und auf die Terrasse. Die Küche ist kompakt angeordnet und kann bei einer Modernisierung neu in das offene Wohnkonzept eingebunden werden.
Private Räume und flexible Nutzung
Zwei Schlafzimmer mit rund 13 m² und 12 m² bilden den privaten Bereich. Direkt am Eingang liegt ein etwa 14 m² großer Raum, der sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum eignet.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Garten, Terrasse und Doppelgarage
Die große Sonnenterrasse und der gewachsene, nahezu uneinsehbare Garten bieten viel Privatsphäre. Eine überdachte Zone, ein Außenkamin und mehrere Gartenbereiche schaffen unterschiedliche Plätze für Alltag und Freizeit.
Zum Grundstück gehören eine rund 34 m² große Doppelgarage sowie Gartenhäuser, darunter ein Saunabereich mit Renovierungsbedarf. Das Garagendach ist zu erneuern.
Modernisierung transparent eingeplant
Ein im Jahr 2025 entstandener Wasserschaden am Dach wurde im Frühjahr 2026 fachgerecht beseitigt. Im betroffenen Deckenbereich stehen nach Angabe der Eigentümer lediglich noch kosmetische Malerarbeiten aus.
Heizung, Hauptdach und Garagendach wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Gebäude wird derzeit über Fernwärme versorgt. Für eine energetische Weiterentwicklung kommen nach individueller Prüfung beispielsweise eine Wärmepumpe und Photovoltaik infrage.
Lage in Hamburg-Marmstorf
Der Handweg liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Marmstorf. Die zurückgesetzte Sackgassenlage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Busverbindungen sind im Stadtteil erreichbar. Über A7 und A261 bestehen gute Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und in das südliche Umland; zugleich liegen Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung.
Bungalow, Garten und Räume im Überblick.
41 Aufnahmen zeigen den Bungalow, die Wohnräume, den Garten und die Nebenflächen aus unterschiedlichen Perspektiven.
Mögliche Gestaltungsideen im Überblick.
Drei ausgewählte Ansichten geben einen ersten Eindruck. Ein Klick öffnet alle Vorher-/Nachher-Bildpaare und die interaktiven Vergleiche.
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Der Rundgang ist Interessenten vorbehalten und wird gemeinsam mit den Objektunterlagen nach Eingabe der Kontaktdaten und Bestätigung der rechtlichen Hinweise freigeschaltet.
Exposé, Grundriss, Energieunterlagen, Nachweise und 360°-Rundgang.
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Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Begleitung.
Courtage und rechtliche Hinweise
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Abruf der Objektunterlagen ist kostenfrei.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer beziehungsweise Verkäufer. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.