ReserviertEinfamilien- oder Mehrgenerationenhaus · Bad Malente

Viel Platz für neue Ideen in bester Lage.

Zehn Zimmer, drei mögliche Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück nahe See und Park – mit umfassendem Sanierungsbedarf.

Kaufpreis319.000 € VBzzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Bildergalerie30 Bilder

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Wohnflächeca. 210 m²

Zimmer10

Grundstück736 m²

Nutzungbis zu 3 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Auf einem 736 m² großen Grundstück bietet dieses Haus rund 210 m² Wohnfläche und zehn Zimmer. Die Immobilie muss umfassend renoviert beziehungsweise saniert werden; insbesondere Wasser- und Elektroleitungen sowie einzelne Fenster und Türen sind zu erneuern.

Das Obergeschoss ist bereits vollständig entkernt. Erdgeschoss und Untergeschoss wurden zuletzt bewohnt und lassen sich über den Kellerabgang miteinander verbinden.

Flexible Nutzung

Die Aufteilung eignet sich für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Drei vorhandene Einliegerbereiche besitzen jeweils einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss liegen fünf Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellbereiche. Das Obergeschoss bietet zwei große Zimmer, zwei Bäder und einen Küchenraum. Im Untergeschoss stehen drei weitere Zimmer, Küche, Duschbad und Heizungsraum zur Verfügung.

Grundstück und Lage

Der hintere Garten benötigt eine neue Gestaltung, kann aber über die rechte Hausseite erschlossen und befahren werden. Das erleichtert sowohl die Sanierung als auch eine spätere getrennte Nutzung des Untergeschosses.

Bushaltestelle, Supermarkt, Schule, Park und See liegen in kurzer Entfernung. Die Wohnlage verbindet eine ruhige Nachbarschaft mit den Freizeitqualitäten der Holsteinischen Schweiz.

BildergalerieImpressionen

Einblicke in dieses Objekt.

Sechs ausgewählte Aufnahmen zeigen das Objekt von außen und geben erste Einblicke in die Innenräume.

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Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Vertragspartner: IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, vertreten durch die Geschäftsführerin Mareike Biehl.

Vertragsgegenstand: Nachweis beziehungsweise Vermittlung eines möglichen Kaufvertrags für Wohnhaus Bad Malente-Gremsmühlen, Frahms Allee 15a, Bad Malente-Gremsmühlen.

Leistung: IMMO-BIEHL stellt Objektinformationen, Unterlagen und – sofern vorhanden – einen virtuellen 360°-Rundgang bereit, beantwortet objektbezogene Fragen und unterstützt die Anbahnung und Vermittlung. Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf.

Maklerprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Ein Anspruch entsteht nur, wenn infolge des Nachweises oder der Vermittlung ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Der Abruf der Unterlagen und des virtuellen Rundgangs ist kostenfrei; ein Aufwendungsersatz wird nicht vereinbart.

Laufzeit: Der Vertrag läuft bis zur Beendigung der Vermittlungstätigkeit für dieses Objekt und kann jederzeit in Textform gekündigt werden. Bereits entstandene Ansprüche bleiben unberührt.

Widerrufsbelehrung und Muster-Widerrufsformular

WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, Telefon +49 4101 6013527, E-Mail kontakt@immo-biehl.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel per Brief oder E-Mail, über Ihren Entschluss informieren. Sie können auch die hervorgehobene Online-Funktion „Vertrag widerrufen“ auf unserer Website nutzen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab Eingang des Widerrufs zurückzuzahlen. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel wie bei der ursprünglichen Transaktion, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, kann im gesetzlichen Umfang Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Leistungen geschuldet sein. Für den bloßen Abruf der Objektunterlagen oder des virtuellen Rundgangs berechnet IMMO-BIEHL kein gesondertes Entgelt. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, senden Sie folgende Erklärung an IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, E-Mail kontakt@immo-biehl.de: Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerdienstleistung. Name des Verbrauchers: Anschrift des Verbrauchers: Bezeichnung des Objekts / Vorgangsnummer: Datum: Unterschrift (nur bei Erklärung auf Papier):

Ihre Bestätigungen

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Verarbeitung meiner Angaben für Vertragsabschluss, Freigabe der Objektinhalte und Kontaktaufnahme zur Kenntnis genommen. *

Ich schließe den oben dargestellten Maklervertrag mit der IMMO-BIEHL GmbH und akzeptiere die objektbezogene Provisionsvereinbarung. *

Ich habe die vollständige Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular erhalten und gelesen. *

Ich verlange ausdrücklich, dass IMMO-BIEHL vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklerleistung beginnt und mir die Unterlagen sowie einen gegebenenfalls vorhandenen 360°-Rundgang sofort bereitstellt. Mir ist bekannt, dass das Widerrufsrecht erst bei vollständiger Vertragserfüllung unter den gesetzlichen Voraussetzungen erlischt. *

Der Abruf ist kostenfrei. Eine Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall gemäß der oben genannten Vereinbarung fällig.

Persönliche Besichtigung

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Hinweis

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Begleitung.

Courtage und rechtliche Hinweise

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer beziehungsweise Verkäufer. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.