NeuKapitalanlage · vier Ferienwohnungen · Büsum

Vier Ferienwohnungen. Ein starkes Investment.

Kernsaniertes und vollständig möbliertes Ferienhaus in zentraler Lage von Büsum – mit etabliertem Vermietungskonzept, vier individuellen Einheiten und bereits vorliegenden Buchungen für 2027.

Kaufpreis1.199.000 €provisionsfrei für Käufer

Bildergalerie63 Bilder

Besichtigung anfragen Unterlagen & 360°-Rundgang ansehen

Ferienwohnungsensemble im Pappelweg 8 in Büsum in der Außenansicht — Büsum

Investition mit Perspektive

Sofort startklar für die Ferienvermietung

Das Ferienwohnungsensemble wurde 2020 erworben und bis Ende 2021 umfassend kernsaniert, modernisiert und neu ausgestattet. Heute stehen vier eigenständige, liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen zur Verfügung, die gemeinsam verkauft werden.

Mobiliar, Küchen, technische Ausstattung, Website und Buchungssystem sind im Angebot enthalten. Damit kann das bestehende Vermietungskonzept ohne Renovierungsstau fortgeführt werden.

Ferienwohnungen4

Wohn-/Nutzflächeca. 249 m²

Grundstück556 m²

Gästebis zu 16 Personen

Vier eigenständige Ferienwohnungen

Individuelle Einheiten unter einem Dach.

Jede Wohnung besitzt einen eigenen Charakter und ist vollständig für die Ferienvermietung ausgestattet.

Ferienwohnung Leuchtturm

Leuchtturm

Erdgeschoss

Großzügige Ferienwohnung mit Sauna, Wintergarten und eigenem Außenbereich.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 95 m²
Belegung: bis 6 Personen
Etage: Erdgeschoss

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Ferienwohnung Steg

Steg

Erdgeschoss

Moderne Einheit mit Wintergarten, Terrasse und eigener Infrarotkabine.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 50 m²
Belegung: bis 4 Personen
Etage: Erdgeschoss

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Ferienwohnung Strandkorb

Strandkorb

Obergeschoss

Helle Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Schlafsofa und gemütlichem Wohnbereich.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 42 m²
Belegung: bis 4 Personen
Etage: Obergeschoss

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Ferienwohnung Sonnenuntergang

Sonnenuntergang

Obergeschoss

Kompaktes Studio für zwei Personen mit eigenem Balkon.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 30 m²
Belegung: 2 Personen
Etage: Obergeschoss

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Modernisiert mit Blick auf Komfort und Betrieb

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Dach und Dämmung, Kunststofffenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Böden, Wände und Decken erneuert. Die Gasheizung stammt aus 2021; zusätzlich ist eine Solaranlage mit 8,28 kWp vorhanden. Die Eigentümer haben insgesamt rund 800.000 € in die Kernsanierung, den Umbau und die Ausstattung investiert.

Digitale Schließtechnik, schnelles Glasfaser-WLAN, Videoüberwachung der Außenbereiche und Münzsysteme für Sauna, Infrarotkabine, Waschmaschine und Trockner unterstützen einen professionell organisierten Gästebetrieb.

Vier Wohnungen mit eigenem Charakter

Leuchtturm und Steg liegen im Erdgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich Strandkorb und Sonnenuntergang. Die Einheiten reichen von ca. 30 m² bis ca. 95 m² und bieten zusammen Platz für bis zu 16 Gäste.

Sauna, Infrarotkabine, Wintergärten, Balkon, Terrassen und hochwertige Bäder schaffen eine differenzierte Ausstattung für verschiedene Zielgruppen.

Urlaubslage mit kurzen Wegen

Der Pappelweg liegt zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Bahnhof, Hafen, Fußgängerzone und Deichpromenade sind schnell erreichbar; die Familienlagune Perlebucht und weitere touristische Angebote ergänzen die Lagequalität.

Büsum zählt zu den gefragten Urlaubsorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Das Zusammenspiel aus Lage, Ausstattung und vier separat vermietbaren Einheiten macht das Objekt zu einer vielseitigen Kapitalanlage.

BildergalerieImpressionen

Vier Wohnungen, viele Perspektiven.

Die vollständige Galerie ist nach Außenbereich, Allgemeinflächen, den vier Wohnungen und der Modernisierung geordnet.

Objektvideo

Vier Ferienwohnungen aus neuer Perspektive.

Entdecken Sie die Lage, das modernisierte Ferienwohnungsensemble und seine wichtigsten Ausstattungsmerkmale in 50 Sekunden.

Verkaufsvideo · Vier Ferienwohnungen in Büsum

Geschützte virtuelle Besichtigung

Räume in 360° entdecken.

Der Rundgang ist Interessenten vorbehalten und wird gemeinsam mit den Objektunterlagen nach Eingabe der Kontaktdaten und Bestätigung der rechtlichen Hinweise freigeschaltet.

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Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Vertragspartner: IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, vertreten durch die Geschäftsführerin Mareike Biehl.

Vertragsgegenstand: Nachweis beziehungsweise Vermittlung eines möglichen Kaufvertrags für Vier Ferienwohnungen in Büsum, Pappelweg 8, 25761 Büsum.

Leistung: IMMO-BIEHL stellt Objektinformationen, Unterlagen und – sofern vorhanden – einen virtuellen 360°-Rundgang bereit, beantwortet objektbezogene Fragen und unterstützt die Anbahnung und Vermittlung. Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf.

Maklerprovision: Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für den bloßen Abruf der Objektunterlagen oder des virtuellen Rundgangs fallen keine Kosten an. Ein Anspruch entsteht nur, wenn infolge des Nachweises oder der Vermittlung ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Der Abruf der Unterlagen und des virtuellen Rundgangs ist kostenfrei; ein Aufwendungsersatz wird nicht vereinbart.

Laufzeit: Der Vertrag läuft bis zur Beendigung der Vermittlungstätigkeit für dieses Objekt und kann jederzeit in Textform gekündigt werden. Bereits entstandene Ansprüche bleiben unberührt.

Widerrufsbelehrung und Muster-Widerrufsformular

WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, Telefon +49 4101 6013527, E-Mail kontakt@immo-biehl.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel per Brief oder E-Mail, über Ihren Entschluss informieren. Sie können auch die hervorgehobene Online-Funktion „Vertrag widerrufen“ auf unserer Website nutzen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab Eingang des Widerrufs zurückzuzahlen. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel wie bei der ursprünglichen Transaktion, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, kann im gesetzlichen Umfang Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Leistungen geschuldet sein. Für den bloßen Abruf der Objektunterlagen oder des virtuellen Rundgangs berechnet IMMO-BIEHL kein gesondertes Entgelt. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, senden Sie folgende Erklärung an IMMO-BIEHL GmbH, Barmstedter Straße 35, 25486 Alveslohe, E-Mail kontakt@immo-biehl.de: Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerdienstleistung. Name des Verbrauchers: Anschrift des Verbrauchers: Bezeichnung des Objekts / Vorgangsnummer: Datum: Unterschrift (nur bei Erklärung auf Papier):

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Ich schließe den oben dargestellten Maklervertrag mit der IMMO-BIEHL GmbH und akzeptiere die objektbezogene Provisionsvereinbarung. *

Ich habe die vollständige Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular erhalten und gelesen. *

Ich verlange ausdrücklich, dass IMMO-BIEHL vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklerleistung beginnt und mir die Unterlagen sowie einen gegebenenfalls vorhandenen 360°-Rundgang sofort bereitstellt. Mir ist bekannt, dass das Widerrufsrecht erst bei vollständiger Vertragserfüllung unter den gesetzlichen Voraussetzungen erlischt. *

Der Abruf ist kostenfrei. Eine Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall gemäß der oben genannten Vereinbarung fällig.

Persönliche Besichtigung

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Hinweis

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Begleitung.

Courtage und rechtliche Hinweise

Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für den bloßen Abruf der Objektunterlagen oder des virtuellen Rundgangs fallen keine Kosten an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer beziehungsweise Verkäufer. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.