Eigentumswohnung Nr. 6 in Büsum im -Haus Windrose-!
ca. 61qm Wohnfläche / 3 Zimmer / voll möbliert / inkl. Stellplatz

Kaufpreis: 219.000,- Euro / VB

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis - gewerblicher Verkauf

Objektbeschreibung

Ein sehr gut geschnittenes und helles 3-Zimmer Appartement mit 61qm Wohnfläche, einem Balkon, einer Einbauküche und zudem noch voll möbliert.

Diese Wohneinheit wird zur Zeit gewerblich als Ferienappartement vermietet und befindet sich im Obergeschoss vom -HAUS WINDROSE- in beliebter Lage in Büsum, nähe der Familienlagune Perlebucht. Zum Appartement gehört ein PKW Stellplatz auf dem 1027qm großen Grundstück, ein Abstellraum auf dem Dachboden und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und es gibt keinen Renovierungsstau – auch die Heizung wurde 2020 erneuert! 
Mit den von uns eingerechneten Modernisierungskosten im Finanzierungsbeispiel, wollten wir einen Spielraum für evtl. Renovierungen lassen.  Wenn Sie z.B. das Badezimmer oder die Küche erneuern möchten, dann haben Sie mit diesem fairen Verkaufspreis einen bereits eingerechneten Puffer. Wichtig für Sie, alle Räume der Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden immer wieder liebevoll renoviert. Das Dach ist in Ordnung und in der WE_6 wurden 2012 alle Fenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Nur die Balkontür ist gebelieben, hat aber eine Doppelverglasung erhalten. 

WICHTIG:
– es besteht ein Erbbaurechtsvertrag von 1970
– eine Teilungserklärung nach WEG liegt vor
– evtl. Renovierungskosten (Fenster, Sanierung Balkon) sind bereits in den fairen Verkaufspreis eingerechnet
– Belegungstage, Kosten und Erträge entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé 

Raumaufteilung
Vom Flur erreichen Sie das Kinderzimmer, das Haupt-Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und den hellen Wohn-Essbereich. Von hier kommen Sie auf den sonnigen Balkon, mit einem schönen Blick in den hinteren Garten. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist vom Wohn-Essbereich zugänglich.

Die Wohnung ist komplett möbliert und bereit für Ihren Einzug oder für neue Urlaubsgäste. 
Über 30 Jahre hat diese Wohnung zahlreiche Stammgäste begrüßt… führen Sie die Tradition fort!