Wohnhaus frei ab 01.11.2026 · Gewerbeflächen frei Ende 2026Wohn- und Gewerbeimmobilie · Alveslohe
Wohnen, arbeiten und entwickeln – alles an einem Ort.
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, ca. 153 m² Gewerbe- und Nutzfläche sowie drei Garagen eröffnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten.
Peterstraße 18 und 20 zusammen denken.
Das rückwärtige Einfamilienhaus Peterstraße 20 steht ebenfalls zum Verkauf. Ein gemeinsamer Erwerb beider Objekte mit zusammen ca. 1.239 m² Grundstücksfläche ist grundsätzlich möglich und mit beiden Eigentümerseiten individuell zu verhandeln.
Eine seltene Kombination
Auf einem ca. 746 m² großen Grundstück verbindet dieses Angebot ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer ehemals als Tischlerei genutzten Gewerbeeinheit und drei Garagen. Die vorhandene Struktur eignet sich für Eigennutzer, Investoren und Käufer mit einem individuellen Nutzungskonzept.
Ob Wohnen und Arbeiten an einem Standort, Vermietung, Lagerung oder eine schrittweise Neuentwicklung: Das Objekt bietet Substanz und zugleich Raum für neue Ideen.
Das Einfamilienhaus
Der Wohnbereich umfasst ca. 95 m² und befindet sich nach den vorliegenden Angaben in einem ordentlichen Zustand. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich die Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Das Haus wird zum 1. November 2026 frei und kann anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung werden derzeit nicht veröffentlicht.
Tischlerei, Lagerhallen und Garagen
Die ca. 153 m² große Gewerbeeinheit besteht aus zwei verbundenen Hallen und einem zusätzlichen Abstellraum. Die vordere Halle befindet sich in einem guten Zustand; für die hinteren Flächen ist bei einer zeitgemäßen Anschlussnutzung eine Renovierung einzuplanen.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich drei Garagen ohne feste Trennwände. Dadurch entsteht eine zusammenhängend nutzbare Fläche für Fahrzeuge, Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Die in den Hallen sichtbaren Maschinen und Gegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Entwicklungspotenzial und Lage
Die bestehenden Gebäude können weitergenutzt, modernisiert oder – vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen – in ein neues Gesamtkonzept überführt werden. Auch ein gemeinsamer Erwerb mit dem rückwärtigen Einfamilienhaus Peterstraße 20 ist grundsätzlich möglich.
Alveslohe verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindertagesstätten, Freizeitangebote und das Freibad liegen im Ort. Der AKN-Bahnhof und die nahe A7 sorgen für eine gute Verbindung in die Hamburger Metropolregion.
Einblicke in dieses Objekt.
Sechs ausgewählte Aufnahmen zeigen das Objekt von außen und geben erste Einblicke in die Innenräume.
Exposé, Grundrisse und Nachweise.
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Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Begleitung.
Courtage und rechtliche Hinweise
Die Käufercourtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird mit Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkauf erfolgt als gewerblicher Verkauf; der Käufer trägt 100 % der Courtage.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer beziehungsweise Verkäufer. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.