Wohnung 2
2 Ebenen verbunden
- 4 Zimmer
- 107,79qm Wohn-Nutzfläche
- 1 Terrasse/Balkon im EG + 1 Terrasse im UG mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung
- direkt am Naturschutzgebiet und einem Spielplatz am Haus
- Baujahr 2026/2027, die Fertigstellung ist für April 2027 geplant
- Individuelle Anpassungen können – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis berücksichtigt werden
699.000 Euro VB *zzgl. Courtage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese besondere 4 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bildet den hellen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Besondere an dieser Immobilie ist der zusätzliche Souterrain-Bereich. Diese Ebene bietet Ihnen zusätzlich 2 Schlafzimmer und einen kleinen Wohnbereich an der Treppe. Von hier können Sie außerdem Ihre ruhige Terrasse genießen, die mit einem tollen Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt.
Besichtigungstermin
Eine Besichtigung des Objektes ist möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Hinweise für den Käufer
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.
Die Wohnung wird OHNE Küche übergeben.
COURTAGE
3,57% Käufer Provision inkl. MwSt.
Nach der neuen Provisionsregelung zahlt der Verkäufer ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
finden sie ihr wohnglück!
Ausstattung - individuell anpassbar!
Der Bauträger ist offen für Ihre individuellen Anpassungen, die je nach Bauphase bis ca. Oktober 2026 möglich sind.
Neben dem ziehen von Wänden, können Sie sich andere Wandfarben aussuchen, die Fliesen im Badezimmer austauschen oder sich einen anderen Bodenbelag wünschen. Auch ein Kauf mehrere Wohnungen, die wir dann entsprechend zusammenlegen ist absolut denkbar (wenn statisch zulässig) da sind wir komplett flexibel! Sprechen Sie uns bitte an und wir kümmern uns um die Umsetzung.
Bitte beachten Sie, dass je nach Aufwand und Material ein Aufpreis möglich ist. Lassen Sie uns zeitnah die gewünschten Anpassungen zukommen und wir kalkulieren für Sie den möglichen Endpreis.
In der Qualitäts- und Baubeschreibung erhalten Sie einen Überblick, welche Einbauten geplant sind. Bitte drücken Sie dafür auf den Button auf der rechten Seite!
