Wohnung 1
5 Zimmer - EG + UG kombiniert - 2 Outdoorbereiche
- 5 Zimmer
- 112qm Wohn-Nutzfläche
- 1 Balkon im EG + 1 Terrasse im UG mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung
- direkt am Naturschutzgebiet und einem Spielplatz am Haus
- Baujahr 2026/2027, die Fertigstellung ist für April 2027 geplant
- Individuelle Anpassungen können – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis berücksichtigt werden
799.000 Euro VB *zzgl. Courtage
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Stilvoller Wohntraum mit grünem Rückzugsort!
Suchen Sie das Besondere?
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung begeistert mit über 112m² Wohlfühlfläche, clever aufgeteilt auf zwei Ebenen.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss entspannen Sie im gemütlichen Wohnbereich, kochen in der offenen Küche oder nutzen das helle Tageslichtbad. Besonders an dieser Wohneinheit ist nicht nur das Leben auf zwei Ebenen, sondern das Sie gleich zwei Outdoorbereiche vorfinden – ein Balkon im Erdgeschoss und eine Terrasse im Souterrain mit einem Blick ins Naturschutzgebiet.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das großzügige Untergeschoss. Dieser Souterrain-Bereich ist eine echte Oase der Ruhe. Mit drei weiteren Zimmern finden hier Kinder, Gäste oder Hobbys optimal Platz. Genießen Sie Ihren Feierabend im Liegestuhl mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne!
Besichtigungstermin
Eine Besichtigung des Objektes ist möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Hinweise für den Käufer
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.
Die Wohnung wird OHNE Küche übergeben.
COURTAGE
3,57% Käufer Provision inkl. MwSt.
Nach der neuen Provisionsregelung zahlt der Verkäufer ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
finden sie ihr wohnglück!
Ausstattung - individuell anpassbar!
Der Bauträger ist offen für Ihre individuellen Anpassungen, die je nach Bauphase bis ca. Oktober 2026 möglich sind.
Neben dem ziehen von Wänden, können Sie sich andere Wandfarben aussuchen, die Fliesen im Badezimmer austauschen oder sich einen anderen Bodenbelag wünschen. Auch ein Kauf mehrere Wohnungen, die wir dann entsprechend zusammenlegen ist absolut denkbar (wenn statisch zulässig) da sind wir komplett flexibel! Sprechen Sie uns bitte an und wir kümmern uns um die Umsetzung.
Bitte beachten Sie, dass je nach Aufwand und Material ein Aufpreis möglich ist. Lassen Sie uns zeitnah die gewünschten Anpassungen zukommen und wir kalkulieren für Sie den möglichen Endpreis.
In der Qualitäts- und Baubeschreibung erhalten Sie einen Überblick, welche Einbauten geplant sind. Bitte drücken Sie dafür auf den Button auf der rechten Seite!
