Attraktive Eigentumswohnung in Pinneberg!
Vermietete 2 Zimmer Wohnung auf 70qm inkl. Stellplatz in beliebter Wohngegend.

Objekt / Wohnung Nr. 11
Das in 1995 erbaute Mehrfamilienhaus im Hätschenkamp liegt in einer familienfreundlichen Gegend, aber dennoch zentral und optimal für Pendler!
Direkt auf der anderen Seite der Bahnschienen befindet sich der beliebte CABLESPORT Beachclub mit Wasserski-Anlage, Badestrand und coolen Events. Die S-Bahn Stationen -Pinneberg- und -Thesdorf- liegen ca. 5 Minuten entfernt…

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von 70qm mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Duschbadewanne, Abstellraum und Flur. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16qm befindet sich auf linken Seite mit Blick zum Parkplatz und zu den Bahngleisen. Die Schlafzimmerfenster sind gut isoliert und es ist ein zusätzlicher Frischluft-Lüfter unter dem Fenster eingebaut. So erhalten Sie auch bei geschlossenen Fenstern eine gute Durchlüftung. 

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wurde im März 2022 Teil-Renoviert und ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. 
Der Wohn- und Essbereich ist optimal geschnitten und bietet genug Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esstisch. Die angrenzende offene Küche wurde von den derzeitigen Mietern Ende 2019 komplett erneuert und mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist Eigentum der Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten. 
Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zum Balkon bzw. Loggia mit einer herrlichen S/W Lage mit Blick ins Grüne. 

Die Wohnung ist seit vielen Jahren unbefristet vermietet, dieser Mietvertrag muss vorerst übernommen werden. 
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 530,-€ monatlich und wurde zum 01.07.2023 angepasst. 
Natürlich kann unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Bedingungen auch Eigenbedarf angemeldet werden.

PKW-Stellplatz
Ein Stellplatz (Nr. 11) und ein eigenes Kellerabteil (Nr. 11 siehe Grundriss) sind bei dieser Immobilie inklusive. Zusätzlich können Sie einen gepflegten Trockenraum und einen Fahrradkeller nutzen.

Pinneberg vor den Toren HH
Die Kreisstadt Pinneberg mit ihren 42.850 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg, dem Landkreis mit der größten Urbanität und Bevölkerungsdichte in Schleswig-Holstein. Durch die Nähe zur Metropole Hamburg (18 Kilometer bis zur City) stehen Pinneberg alle Vorteile der Welt- und Hafenstadt zur Verfügung: Der internationale Seehafen, die zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, der Flughafen und das leistungsfähige Nahverkehrsnetz. Die exzellente Lage der Stadt in der Metropolregion Hamburg mit drei Autobahnanschlüssen, Zugverbindungen mit S-Bahn-Endhaltepunkt, Regional-und Fernzugverbindungen bieten ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Das Angebot an attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt sich seit Jahren positiv, die Arbeitslosenquote ist im Vergleich zu Hamburg und Schleswig-Holstein niedrig. 

Die Stadt Pinneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Kinderbetreuungseinrichten, allen wichtigen Schulformen sowie privaten Bildungs- und Weiterbildungsangeboten. Pinneberg versteht sich in erster Linie als ruhige Wohn- und Gartenstadt in grünen Quartieren. Große innerstädtische Grünflächen und zahlreiche attraktive und unmittelbar an Naturräume grenzende Wohngebiete am Rande der freien Landschaft prägen das Stadtbild. Die Innenstadt mit der Rathauspassage, dem Einkaufszentrum Pinneberg Zentrum („PIZ“) und der Fußgängerzone laden zum Shoppen ein. Drei Mal wöchentlich findet in der Innenstadt der Wochenmarkt statt. Im Stadtgebiet werden regelmäßig sehr gut besuchte Events angeboten, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind: Oldtimertreffen, Kleinkunstfestival, Weinfest, Pinneberger Summerjazz-Festival, Weißes Dinner, Open Air Kino, Stadtfest, Stadtwerkelauf, Wake Up Pi, Kindertag, Erntedankfest (im Stadtteil Waldenau), der Frühjahrsund Herbstmarkt sowie das Weihnachtsdorf locken jährlich zehntausende Besucherinnen und Besucher an.

LAGE Eigentumswohnung
Der Hätschenkamp ist eine familienfreundliche Wohnanlage in bester Lage! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Auch für Pendler ist die Lage ideal, mit der S-Bahn, die Sie in nur 5-10 Gehminuten erreichen, haben Sie eine ideale Verbindung in die Hamburger Innenstadt.