Exklusives Reihenmittelhaus im schönen Münsterdorf!
350qm Grundstück - 121qm Wohnfläche - voll unterkellert - SANIERT!

Eckdaten

Objektart: 
Lage: 
Wohnfläche:
Grundstücksfläche: 
Zimmer: 
Einbauten:
Barrierefrei: 
Fahrstuhl:

 

Reihenmittelhaus
Münsterdorf
ca. 121qm
350qm
6
hochwertig
nein
nein

Baujahr:
Stellplätze: 
Heizung: 
Keller: 
Garten: 
Objektzustand: 
Energieausweis:
Bezugsfrei ab: 

1980
1
Gas
ja / voll unterkellert
ja 
gehoben / saniert
vorhanden
nach Absprache

Kaufpreis: 409.000 EURO / VB

Käuferprovision: 3,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie, gebaut 1980, handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im schönen Münsterdorf.

Die Immobilie ist in einem einwandfreien, sehr gepflegten und renovierten Zustand.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto!

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen festen Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie vor Ort. 
Über den Gemeinschaftsweg kommen Sie zum gepflegten Vorgarten – hier befindet sich noch ein dazugehöriges Gartenhaus. 
Einbauten, wie z.B. die hochwertige Treppe aus Mahagoni, die elektrische Terrassen Markise mit integrierter Beleuchtung, die offene Küche aus Echtholz (Kirsche) oder das schicke Badezimmer sind nur einige Highlights bei diesem schönen Objekt. 

Die Highlights auf einen Blick:
– Kamin im Wohnzimmer
– renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung
– Mahagoni Treppe
– Echtholz Küche aus Kirsche
– 6 Zimmer
– ca. 121qm Wohnfläche
– Stellplatz
– Gäste-WC
– großer Hobbyraum im Keller
– Gartenhaus
– 3 Minuten Fahrtzeit zum Golfclub
– Glasfaser (Internet, TV, Telefon)
– OG – hochwertige VELUX Fenster

Begleiten Sie uns…
Im Erdgeschoss treten Sie in einen großzügigen Flur über den Sie Zugang in das Wohnzimmer mit Essbereich, die offene Küche und das Gäste WC haben.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (helles Laminat) mit Kamin bietet einen schönen Blick ins Grüne und der offene Grundriss wurde schon 1980 gut durchdacht. Das Esszimmer (gefliest) ist direkt angeschlossen und führt weiter zur offenen Küche. Die Küche aus Echtholz (Kirsche) ist in sehr gutem Zustand und mit Licht-Touch-Sensoren unter den Hängeschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Im Flur finden Sie das Gäste-WC – auch dieser Raum ist hell, gepflegt und frisch renoviert!

Willkommen im OG…
Über die exklusive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das ab 2014 komplett renoviert wurde. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum, der Zugang zum Dachboden (Deckenklappe / kann ausgebaut werden) und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche. Im Obergeschoss sind ausschließlich hochwertige VELUX Fenster verbaut und im schicken Badzimmer können Sie sich auf eine Fußbodenheizung freuen.

Garten / Keller
Die großzügige Terrasse in Südlage bietet viel Platz für Sitzgelegenheiten, wie auch eine Grillecke und ist dabei nicht einsehbar. Der Garten wurde liebevoll mit schönen Pflanzen für jede Jahreszeit und einem kleinen Teich angelegt.
Die Terrasse kann durch eine elektrische Markise komplett überdacht werden. Eine Besonderheit ist definitiv die integrierte Markisen-Beleuchtung, die Abends für eine besonders gemütliche Stimmung sorgt. Auf der linken Terrassenseite (Sicht zum Haus) befindet sich unter den Fliesen ein Kellerabgang. Die Eigentümer haben diese verschlossen, ein Rückbau ist aber problemlos möglich.

Den gefliesten Keller erreichen Sie derzeit nur über die Treppe im Hausflur. Hier finden Sie 3 große Kellerräume. Sie haben einen Waschraum mit einem angrenzenden Abstellraum, einen sehr großzügigen Hobbyraum (Partykeller) mit kleiner Bar und einen weiteren Abstellraum, wo sich der derzeitig versperrte Aufgang in den Garten befindet.

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Lage der Immobilie:
In 3 Fahrminuten stehen Sie am 1. Abschlag vom renommierten Golfclub Schloß Breitenburg (27-Loch Anlage) mit hervorragender Gastronomie und einem neuen Hotel inkl. SPA! Münsterdorf bietet Ihnen zudem einen Yachtclub, einen Sportverein, eine Grundschule, ärztliche Versorgung und in 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle in Richtung Elmshorn oder Itzehoe (+ Schulen). Itzehoe liegt nur 10 Fahrminuten entfernt – hier befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulen.
Für Pendler liegt der Bahnhof in der Nähe, aber auch die Autobahn (A23) erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung.