3 Zimmerwohnung in Halstenbek - frei ab sofort!
inkl. Einbauküche, Balkon und Stellplatz
Kaltmiete: 1.500 Euro
Warmmiete: 1.850 Euro
In der Warmmiete sind keine Stromkosten, Telefon und Internet enthalten!
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Halstenbek – eine charmante Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins und aufgrund der Nähe zu Hamburg ein sehr attraktiver Wohnort.
In der beliebten Lage befindet sich diese großartige 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 92qm inkl. Einbauküche, Balkon und Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit einem Küchenstudio im EG und drei Privat-Wohnungen auf einem Grundstück von 1.427qm. Trotz der zentralen Lage an einer gut befahrenden Straße, finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Eine Außenfläche hinter den Garagen wäre vorhanden, müsste allerdings auf eigene Kosten zu einem kleinen Gartenabschnitt umgebaut werden. Das kann gerne nach Rücksprache mit dem Vermieter geklärt werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist nur über die Flurtreppe erreichbar – es ist kein Fahrstuhl vorhanden! Vom großzügig geschnittenen Wohnungsflur erreichen Sie alle Zimmer. Gleich links befindet sich das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alles ist freundlich gestaltet und Sie haben hier auch Platz für Ihre Waschmaschine. In der Dusche wird noch eine Duschwand eingebaut – diese ist aktuell nicht vorhanden.
Weiter den Flur hinunter, finden Sie die moderne Küche. Hier wurde bei der Renovierung in 2020 eine komplett neue und zeitlose Küche inkl. Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine eingebaut. Bitte beachten Sie, dass die Küche inkl. aller Geräte (Bjh. 2020) vertraglich – als nicht mit vermietet – erklärt wird, der Vermieter hat keine Instandhaltungspflicht. Gegenüber der Küche kommen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das Zimmer ist gut geschnitten und mit hochwertigen schwarzen Bodenfliesen und einer modernen Steinwand versehen. Der Balkon befindet sich seitlich am Haus und bietet genug Platz für einen Sonnenschirm und eine gemütliche Sitzecke. Mit der Nord-Ost Lage, können Sie hier ganz in Ruhe die schöne Morgensonne genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls genug Raum für ein Doppelbett inkl. Kleiderschrank. Auf dem Flur finden Sie zudem eine kleine Abstellkammer. Weitere Abstellmöglichkeiten wie z.B. ein Kellerabteil, sind nicht vorhanden.
Eine schicke und moderne Wohnung in einer sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Bei Fragen, rufen Sie mich gerne an oder kontaktieren Sie uns unter: kontakt@immo-biehl.de
Besichtigungstermin
Eine Besichtigung des Objektes ist ab dem 08.08.2025 möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Hinweise für den Mieter
Miete:
Die Miete setzt sich aus 1.500 Euro (Kaltmiete) und 350 Euro (Nebenkosten) zusammen. Nicht enthalten sind die zusätzlichen Stromkosten, die werden je nach Verbrauch abgerechnet. Außerdem kommen Sie als Mieter für Telefon und Internet selbständig auf.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.