Einzigartige Immobilie im Bungalow-Stil komplett möbliert inkl. Einliegerwohnung!
1282qm Grundstück - 236qm Wohn-Nutzfläche - Pool möglich - 2016 SANIERT!

Eckdaten

Objektart: 
Lage: 
Wohnfläche:
Grundstücksfläche: 
Zimmer: 
Einbauten:
Barrierefrei: 
Fahrstuhl:

 

Bungalow / Einfamilienhaus
Alveslohe
ca. 236qm
1282qm
6
hochwertig
EG ja
nein

Baujahr:
Stellplätze: 
Heizung: 
Keller: 
Garten: 
Objektzustand: 
Energieausweis:
Bezugsfrei ab: 

1977
3 + Garage
Öl – Baujahr
ja / Wohnung
ja 
gehoben / saniert
vorhanden
nach Absprache

Kaufpreis: 895.000 Euro VB

Käuferprovision: 3,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

EINZIGARTIG!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese eindrucksvolle und ganz einzigartige Immobilie im Bungalow-Stil ist ruhig gelegen, wird komplett möbliert verkauft und und durch die bestehende Einliegerwohnung im Keller als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Das schicke freistehende Einfamilienhaus im mediterranen Stil wurde 1977 auf einem 1.282 m² großen Grundstück in beliebter und ruhiger Lage im schönen Alveslohe erbaut.
Das Grundstück ist mit einer Garage, zwei Gartenhäusern, einer noch nicht vollendeten Poollandschaft und einem traumhaften aber dennoch pflegeleichten Garten mit Fernblick ausgestattet. Die gesamte Immobilie wurde 2016 aufwendig saniert.
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ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 170 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, ein Wohn-Essbereich und das Highlight dieser Immobilie – ein absolut einzigartiger Anbau mit alleine 80m²!
Dieser exklusive und vor allem großzügige Anbau bzw. Salon wurde 2019 fertiggestellt und verfügt neben einer Bar und einer offenen Küche auch über ein weiteres Dusch-Badezimmer. Sie haben von hier den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse oder Sie nutzen den zusätzlichen Seiteneingang.

Dieser Anbau ist einmalig und individuell nutzbar!
Hier haben Sie genug Platz für Ihre große Familie, für gesellige Partys mit Ihren Gästen oder Sie nutzen den Raum als Atelier für Ihr geliebtes Hobby?!
Mit der bereits verbauten Technik steht dem nächsten Karaoke Abend nichts mehr im Weg!

– hochwertiger Marmorboden
– Gäste-WC
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Wohn-Essbereich mit offener und hochwertiger Küche
– große Terrassenfenster
– Anbau / Salon mit 80
m² inkl. weiterer Küche und Dusch-Badezimmer
– Zugang zur Waschküche im Keller
– Zugang zur Wohnung im Keller möglich

Keller / 2. Wohnung
Die ausgebaute Kellerwohnung mit ca. 65 m² kann über die Treppe im Erdgeschoss oder durch einen separaten Eingang an der linken Hausseite betreten werden.
Der nicht einsehbare Seiteneingang ist mit schönen Gartenmöbeln und einem Sonnenschirm ausgestattet.
Neben der Wohnung finden Sie im Keller den Heizungsraum, eine Waschküche und ein separates Büro. Diese Räume können von beiden Parteien (EG / Keller) genutzt werden. 

– separater Eingang inkl. Sitzecke
– offene helle Küche
– Schlafzimmer
– Dusch Badezimmer
– Wohn- Essbereich
– Abstellraum
– Waschküche
– Heizungsraum
– kleiner Raum z. Z. Büro

Heizung
Es handelt sich um eine Öl-Heizung aus dem Baujahr.

Garten / Terrasse / Garage
– pflegeleichter Garten mit stilvollen Beeten
– große Terrasse aus edlem Bankirai Holz
– hochwertige Gartenmöbel
– Zugang zur Garage (Anschluss für Elektroauto vorhanden)
– eigener Brunnen im Erdreich
– zwei Gartenhäuser
– der Garten ist komplett eingezäunt

Pool
Sonnenbaden am eigenen Pool?
Das kann im Handumdrehen wahr werden, denn die Hälfte der Arbeit ist schon erledigt! Der Poolausbau mit den Maßen 5,5m x 11m ist so gut wie abgeschlossen. Das Projekt wird aber vom Eigentümer nicht fertiggestellt. Alle Arbeiten inkl. Verlegung der Elektroleitungen für Licht und Pumpe sind vorhanden. An der rechten Hausseite befindet sich bereits ein Technikraum.

Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt und durch die zahlreichen Steinbeete pflegeleicht angelegt. Der mediterrane Stil passt perfekt zu diesem schönen, hellen und einzigartigen Bungalow.

HIGHLIGHTS
– wird komplett möbliert verkauft
– Vollwärmedämmung am gesamten Haus
– Poolausbau möglich / Rückbau auch möglich
– hochwertige Bankirai Terrasse
– Einliegerwohnung im Keller (Mehrfamilienhaus)
– gehobene Ausstattung
– 2016 komplett saniert
– 2019 Ausbau Freizeitraum inkl. Küche / Bad / Bar
– E-Anschluss an der Garage
– eigener Brunnen im Erdreich
– Fenster doppelt-verglast und einbruchsicher
– großer pflegeleichter Garten
– familienfreundliche Gegend mit sehr netten Nachbarn

INTERRESSIERT?
Schreiben Sie mich sehr gerne an und ich zeigen Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Termin.