Einfamilienhaus in Stade-Campe!
Viel Potenzial auf 120qm Wohnfläche - mit Garten, Anbau und in beliebter Gegend...

Eckdaten

Objektart: 
Lage: 
Wohnfläche:
Grundstücksfläche: 
Zimmer: 
Hausgeld:
Barrierefrei: 
Fahrstuhl:
 

Einfamilienhaus
Stade
120qm
404qm
7

nein
nein

Baujahr:
Stellplätze: 
Heizung: 
Keller: 
Garten: 
Objektzustand: 
Energieausweis:
Bezugsfrei ab: 

ca. 1910 
ja 
Öl / Gas vorhanden
nein 
ja
renovierungsbedürftig
vorhanden
nach Absprache

RESERVIERT / Kaufpreis: 399.000 EURO / VB

Käuferprovision: 3,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN STADE-Campe!

Dieses zum Kauf angebotene Einfamilienhaus (früher Generationenhaus) befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Gegend, in Stade Campe. 
Sie erreichen die Stadt und den Bahnhof fußläufig in nur 10 Minuten. Das schöne Eckgrundstück ist nicht einsehbar, verfügt über einen großen aber dennoch pflegeleichten Garten und einen Anbau. Das ältere, aber gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut, 2000 komplett saniert und 2010 Teil-Renoviert. Auf 120qm Wohnfläche finden Sie 6 Zimmer mit viel Potenzial – dieses Objekt ist ein Traum für jeden Handwerker!

Über den Flur gelangen Sie rechts in ein Gästezimmer / Büro und links in das Ess- und Wohnzimmer. Entlang der Treppe befindet sich ein Schlafzimmer, die Küche und das leicht erhöhte Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Das Gästezimmer / Büro kann mit dem Schlafzimmer verbunden werden – denn hier befindet sich bereits ein Durchgang, der vorerst verschlossen wurde. Auch der eigentliche Zugang (höhe Küche) zum Wohnzimmer wurde verschlossen, kann aber mit ein paar Handgriffen verändert werden und Sie erhalten so einen ganz neuen Grundriss. Alle Räume sind gefliest oder mit Laminat verlegt und mit großen Fenstern ausgestattet.

Die schöne Terrasse ist überdacht und windstill. Hier haben Sie einen tollen Blick ins Grüne – das könnte Ihr neuer LIEBSLINGSPLATZ werden?!

Im Obergeschoss…
befindet sich ein größeres Schlafzimmer und ein kleineres Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Schlafzimmer führt. In diesem Schlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite. Das Dusch-Badezimmer ist zwar sehr klein, aber wenn das Obergeschoss als weitere Wohneinheit genutzt werden soll, eine absolut perfekte Lösung! Schon früher wurde das OG als Wohneinheit im Generationenhaus genutzt. Im Durchgangszimmer befinden sich zudem alle Anschlüsse für einen Kücheneinbau sowie Waschmaschine und Trockner.

Garten:
Der Garten hat eine schöne Größe, ist aber dennoch sehr pflegeleicht und durch die dichte Hecke nicht einsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein halb abgerissener Wintergarten und ein Schuppen. Zu dem geplanten Neuaufbau wird es nicht kommen – dieses Projekt müssten Sie, als neue Eigentümer angehen.

Der vorhandene Anbau kann über den Garten oder von vorne über die Stellplätze betreten werden. In diesem Anbau befindet sich bereits ein Duschbadezimmer, ein großer Dachboden und ein Kellerabteil. Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden – dieser Anbau müsste komplett renoviert / saniert werden! Zur Zeit wird das Haus mit Öl beheizt – eine Gasleitung ist aber vorhanden und müsste nur angeschlossen werden. Ein Glasfaser Anschluss für schnelles Internet liegt ebenfalls vor.

Dieses schöne Objekt bietet viele Möglichkeiten… ob als Einfamilienhaus oder wie schon früher, als Generationenhaus!

Gerne helfen wir Ihnen bei der Ideenfindung und besprechen mit Ihnen gemeinsam die vielen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

LAGE:
Die Hansestadt Stade ist… 

– auf halbem Weg zwischen Hamburg und Cuxhaven, an Elbe und Schwinge gelegen 
– wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Elbe-Weser-Raumes
– Kreisstadt mit 49.547 Einwohner (Stand: 01.01.2019)
– Standort für moderne Großindustrie und mittelständisches Handwerk und Gewerbe
– Dienstleistungszentrum: Amts, Land, Verwaltungs-, Arbeits-und Sozialgericht, Landessuperintendentur, Kreisverwaltung, einige Landesbehörden, Kammern und Verbände Charmante Fachwerkstadt mit Tradition: Stade.

Der schöne Alte Hafen und viele historische Häuser: Ein Bummel durch Stade lohnt sich. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Touren ins Alte Land und auf der Elbe. In der sanierten Altstadt ist die Historie auf Schritt und Tritt präsent. Die hier angebotene Immobilie liegt nur 6 Gehminuten von der Grundschule entfernt, ca. 4 Fahrminuten benötigen Sie zum Hauptbahnhof und die historische Altstadt von Stade erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten.