Arbeiten und Wohnen - eine perfekte Eigentumswohnung mit Lagerhalle/Werkstatt!
100qm Wohnfläche mit 4 Zimmern und 131qm Nutzfläche in der Lagerhalle.

Auf dem ca. 965qm Grundstück in ruhiger Ecklage befindet sich das schicke Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 inkl. Lagerhalle/Werkstatt und Carport. Eine Teilungserklärung liegt vor.

ETW: Die schöne Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 100qm Wohnfläche besteht aus 4 großen Zimmern, einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer Einbauküche, einem Balkon und einem begehbaren Dachboden mit viel Stauraum. Die Wohnung ist (bis auf Küche und Bad) mit Teppich ausgelegt, mit sehr hochwertigen Vollholztüren ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.

LAGERHALLE: Neben der Eigentumswohnung erhalten Sie eine 131qm große Werkstatt bzw. Lagerhalle – ein Schmuckstück für jeden Handwerker! Die Halle ist mit einer Holzschiebetüren ausgestattet, um auch größere Geräte in die Halle zu fahren. Zurzeit wird die Lagerhalle für einen Malerbetrieb verwendet um Farben und Gerüste zu lagern. Es ist ein Büro, ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum vorhanden. Auf der Empore haben Sie weiteren Platz für Material.

Es gibt noch eine Durchgangstür zu einem weiteren Abstellraum und Sie kommen von hier in den sog. Gemeinschaftsraum (Whg. 1 + 2). Neben der Öl-Heizung finden Sie hier einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

WICHTIG: Handwerks Arbeiten sollten nicht allzu laut sein, da die Immobilie in einem Wohngebiet steht – zu laute Arbeiten wie z.B. Schreinern, sind hier nicht möglich!

CARPORT / Außenanlage: Der linke Carportstellplatz gehört zur Wohnung und die restlichen Stellplätze vor dem Haus sind frei verfügbar.

Raumaufteilung ETW: Die Wohnungs-Eingänge nach dem Hauseingang sind getrennt – jede Wohnung (EG und OG) hat einen separaten Eingang. Oben angekommen, befindet sich das 1. große Zimmer auf der rechten Seite. Von hier gelangen Sie in das helle Badezimmer, das mit einer zweiten Tür ausgestattet ist. Sie erreichen aus dem Bad auch das 2. Zimmer. Eine schöne Möglichkeit um z.B. das Kinder- und Elternschlafzimmer zu verbinden. Weiter im großzügigen Flur kommen Sie in die Küche. Die Einbauküche ist vielleicht nicht mehr die neueste, aber alles ist in Ordnung und sehr gepflegt. Sie haben einen Backofen mit Herd, eine Tief-Kühl-Kombination und eine kleine Spülmaschine. Die Küche bietet auch genug Platz um diese zu erweitern oder eine Frühstücks-Ecke einzurichten. Den Flur entlang, finden Sie jeweils rechts und links die letzten beiden Zimmer. Zusätzlich haben Sie noch einen Balkon und einen Zugang zum Dachboden.