Eigentumswohnung Nr. 4 in Büsum im -Haus Windrose-!
ca. 49qm Wohnfläche / 3 Zimmer / voll möbliert / inkl. Stellplatz
Kaufpreis: 179.000,- Euro / VB
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis - gewerblicher Verkauf
Objektbeschreibung
Ein sehr gut geschnittenes und helles 3-Zimmer Appartement mit 49qm Wohnfläche, einem Balkon, einer Einbauküche und zudem noch voll möbliert.
Diese Wohneinheit wird zur Zeit gewerblich als Ferienappartement vermietet und befindet sich im Obergeschoss vom -HAUS WINDROSE- in beliebter Lage in Büsum, nähe der Familienlagune Perlebucht. Zum Appartement gehört ein PKW Stellplatz auf dem 1027qm großen Grundstück, ein Abstellraum auf dem Dachboden und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes.
Die Wohnung ist in einem TOP Zustand und es gibt keinen Renovierungsstau – auch die Heizung wurde 2020 erneuert!
Mit den von uns eingerechneten Modernisierungskosten im Finanzierungsbeispiel, wollten wir einen Spielraum für evtl. Renovierungen lassen. Wenn Sie z.B. das Badezimmer oder die Küche erneuern möchten, dann haben Sie mit diesem fairen Verkaufspreis einen bereits eingerechneten Puffer. Wichtig für Sie, alle Räume der Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden immer wieder liebevoll renoviert. Das Dach ist in Ordnung und in der WE_4 wurden 2012 alle Fenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Nur die Balkontür ist geblieben, wurde aber mit Doppelverglasung ausgestattet.
WICHTIG:
– es besteht ein Erbbaurechtsvertrag von 1970
– eine Teilungserklärung nach WEG liegt vor
– evtl. Renovierungskosten sind bereits in den fairen Verkaufspreis eingerechnet
– Belegungstage, Kosten und Erträge entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé
Raumaufteilung
Vom Flur erreichen Sie das Kinderzimmer, das Haupt-Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer und den hellen Wohn-Essbereich. Von hier kommen Sie auf den sonnigen Balkon, mit einem schönen Blick in den hinteren Garten. Die kleine und kompakte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist vom Wohn-Essbereich zugänglich.
Die Wohnung ist komplett möbliert und bereit für Ihren Einzug oder für neue Urlaubsgäste.
Über 20 Jahre hat diese Wohnung zahlreiche Stammgäste begrüßt… führen Sie die Tradition fort!