Moderne Eigentumswohnung inkl. Kamin + Garage in ruhiger Lage!
62qm Wohnfläche + 22qm im Spitzboden - gepflegt!

Eckdaten

Objektart: 
Lage: 
Wohnfläche:
Grundstücksfläche: 
Zimmer: 
Einbauten:
Barrierefrei: 
Fahrstuhl:

 

Eigentumswohnung / OG
Bornhöved
ca. 84qm
350qm
4
modern
nein
nein

Baujahr:
Stellplätze: 
Heizung: 
Keller: 
Garten: 
Objektzustand: 
Energieausweis:
Bezugsfrei ab: 

1998
1
Gas
nein
Gartenteil 
gepflegt 
vorhanden
ab 01.01.2023

Kaufpreis: 169.000 EURO / VB

Käuferprovision: 3,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

MODERN – HELL – WILLKOMMEN!
Sie suchen eine schicke Eigentumswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie! Eine Wohnung zum wohlfühlen – mit insg. 84qm Wohnfläche auf zwei Ebenen – perfekt für Singles, eine kleine Familie oder auch als Kapitalanleger.

ERFAHREN SIE MEHR!
Die vier Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohneinheiten wurden 1998 mit einem stilvollen Klinker erbaut und mit einem praktischen und modernen Grundriss versehen. Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der linken Doppelhaushälfte und bietet Ihnen 62qm Wohnfläche zzgl. 22qm ausgebauter Nutzfläche auf dem Spitzboden. 
Über den gemeinschaftlichen Hauseingang erreichen Sie den gepflegten Flur, der Sie direkt zu Ihrer Eingangstür ins Dachgeschoss führt. Vom Wohnungsflur erreichen Sie das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine moderne Küche (Einbauküche bleibt) mit Essbereich, den sehr einladenden Wohnbereich mit Kamin, ein großes Hauptschlafzimmer und eine kleine Abstellkammer (unter der Treppe).
Ein Highlight ist natürlich der schicke Kaminofen mit Edelstahl-Außenschornstein aus dem Jahre 2016 – perfekt um Heizkosten zu sparen!

Auf dem ausgebauten Spitzboden, den Sie über die offene Steintreppe vom Flur erreichen, befinden sich auf weiteren 22qm Nutzfläche ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und ein weiteres Zimmer, das z.Z. als Büro genutzt wird. Auch weitere Abstellfläche ist durch eine kleine Kammer, in der auch die Heizungsanlage steht, vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich Ihre schicke Garage, die 2018 mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet wurde. Zusätzlich gehört der rechte Vorgarten zu dieser schönen Immobilie und kann zum Grillen oder Verweilen genutzt werden.

Eine gepflegte und großzügige Wohnung mit viel Charme, einem Blick ins Grüne und einer sehr familienfreundlichen und kollegialen Nachbarschaft.

INFO: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 01.01.2023 FREI!

HAUSGELD:
Die Wohneinheiten haben keine Hausverwaltung und regeln alles nachbarschaftlich. Somit entfällt die Zahlung eines Hausgeldes. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Teilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 100 Anteilen und es wurden entsprechende Wohnungsgrundbücher gebildet. Der Miteigentumsanteil der angebotenen Wohnung beträgt 25/100stel.

LAGE:
Supermärkte und ein vielseitiger Einzelhandel, Apotheken und Ärzteversorgung, Industrie und Gewerbe, Ausflugslokale mit Übernachtungsmöglichkeit, Ferienwohnungen, Cafés, Tennisplätze sowie ein Reiterhof bieten vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf, zur Erholung und zu unterschiedlichen sportlichen Freizeitaktivitäten. Sie sind gleichzeitig ein Garant für Arbeitsplätze. 
Die bevorzugte Lage, die Palette öffentlicher Einrichtungen, wobei das großzügig ausgebaute Schulzentrum (Grund- und Gemeinschaftsschule) zu erwähnen ist, sowie ein breit gefächertes Angebot an Handel, Gewerbe und Dienstleistungen machen Bornhöved besonders zu einem gefragten Wohnort.

Bornhöved hat liebenswürdige und starke Menschen, die sich zum Beispiel beruflich oder ehrenamtlich in den vielen Vereinen sowie in sozialen und kulturellen Einrichtungen engagieren oder im Sport Erfolge feiern. Aber auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Infrastruktur (z.B Highspeed Internet) ist Bornhöved der ideale Wohnort und das bereits für 3356 Einwohner (31. Dez. 2021).

Entfernungen:
Schulen + Kindergärten: ca. 500m
Badestelle am See: ca. 1 km
Neumünster: ca. 17 km
Bad Segeberg: ca. 17 km
Kiel: ca. 30 km
Hamburg Flughafen: ca. 60km