VIEL PLATZ - Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage
210qm Wohnfläche, 10 Zimmer, 736qm Grundstück
Kaufpreis 349.000 Euro VB *zzgl. Courtage
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In der ruhigen Nachbarschaft Bad Malente-Gremsmühlen in der Stadt Malente befindet sich auf dem 736qm großen Grundstück diese großartige Immobilie mit eine beeindruckenden Wohnfläche von 210qm aufgeteilt auf 10 Zimmer. Die gesamte Immobilie muss renoviert bzw. saniert werden. Dazu gehört vor allem die Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen und der einzelne Austausch von Fenstern und Türen. Von einem kompletten Abriss raten wir ab, da die Gutachter mit Stichproben (siehe Fotos) ein solides Fundament und keinerlei Schäden am Dach festgestellt haben. Dieses schöne Haus benötigt einfach wieder etwas Liebe und kann dann zu IHREM absoluten Wohntraum werden.
Das OG ist bereits komplett entkernt, das EG und das UG wurden zuletzt bewohnt und könnten ganz leicht durch den Kellerabgang miteinander verbunden werden.
Diese Immobilie ist so vielseitig nutzbar, ob als Einfamilienhaus für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder, da sich aktuell 3 Einliegerwohnungen (alle mit separatem Eingang) in dieser Immobilie befinden, kann auch eine Eigennutzung inkl. Vermietung interessant sein. Bitte schauen Sie sich die Grundrisse genau an und sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns an.
10 ZIMMER:
Im EG finden Sie 5 großzügige Zimmer sowie eine Einbauküche, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, einen kleinen Keller und einen Abstellraum. Im OG befinden sich 2 große Zimmer, 2 Bäder mit Velux Fenstern, ein Küchenraum und eine Abstellkammer. Im UG haben wir nochmal 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Duschbadezimmer und den Zugang zum Heizungsraum (Heizung Viessmann aus 2011).
GARTEN:
Der hintere Garten benötigt viel Liebe. Eine Besonderheit ist aber, dass Sie die Möglichkeit haben das hintere Grundstück zu befahren. Auf der rechten Hausseite könnten Sie einen Zugang schaffen und der ist besonders für die Sanierung oder eine spätere Vermietung des Untergeschosses sehr von Vorteil. Der Garten zur Straße benötigt einen Rasen- und Baumschnitt. Beete sind nicht angelegt und mit einem erfahrenen Gärtner strahlt das Haus in der Frahmsallee 15a wieder wie neu.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Ideenfindung für einen Umbau und zeigen Ihnen vor Ort auf, welches Potenzial in dieser Immobilie in bester und beliebter Lage steckt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause näher kennenzulernen!
Besichtigungstermin
Eine Besichtigung des Objektes ist möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Hinweise für den Käufer
Aufgrund der hervorragenden Lage und Grundstücksgröße dieser Immobilie haben wir nach Berechnungen einen Grundstückswert von knapp 300.000 Euro (OHNE HAUS) ermittelt! Der Kaufpreis ist verhandelbar, aber wir weisen darauf hin, dass es sich hier trotz der notwendigen Sanierung um einen fairen und reellen Preis handelt.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.
COURTAGE
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.