Wohnung 4
Modern, ruhig, komfortabel
- 3 Zimmer
- 70,71qm Wohn-Nutzfläche
- gemütlicher Balkon
- gepflasterte Terrasse mit ca. 20qm als Sondernutzung
- Fußbodenheizung
- direkt am Naturschutzgebiet und einem Spielplatz am Haus
- Baujahr 2026/2027, die Fertigstellung ist für April 2027 geplant
- Individuelle Anpassungen können – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis berücksichtigt werden
479.000 Euro VB *zzgl. Courtage
Objektbeschreibung
Modern, ruhig, komfortabel
Eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohngefühl begeistert.
Jeder Quadratmeter wird hier optimal genutzt. Neben dem modernen Tageslichtbadezimmer ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich das absolute Herzstück der Wohnung.
Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und macht den Raum zum absoluten Lebensmittelpunkt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und einen direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon – Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen zudem hochwertige Schallschutzfenster, die Ruhe und Wohnkomfort auf hohem Niveau gewährleisten.
Geplant ist eine zusätzliche gepflasterte Terrasse mit ca. 20m² zur Straßenseite – mit einem Sondernutzungsrecht können Sie diese ganz individuell als weitere Sitzecke oder als Ihren privaten Stellplatz nutzen.
Besichtigungstermin
Eine Besichtigung des Objektes ist möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Hinweise für den Käufer
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.
Die Wohnung wird OHNE Küche übergeben.
COURTAGE
3,57% Käufer Provision inkl. MwSt.
Nach der neuen Provisionsregelung zahlt der Verkäufer ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
finden sie ihr wohnglück!
Ausstattung - individuell anpassbar!
Der Bauträger ist offen für Ihre individuellen Anpassungen, die je nach Bauphase bis ca. Oktober 2026 möglich sind.
Neben dem ziehen von Wänden, können Sie sich andere Wandfarben aussuchen, die Fliesen im Badezimmer austauschen oder sich einen anderen Bodenbelag wünschen. Auch ein Kauf mehrere Wohnungen, die wir dann entsprechend zusammenlegen ist absolut denkbar (wenn statisch zulässig) da sind wir komplett flexibel! Sprechen Sie uns bitte an und wir kümmern uns um die Umsetzung.
Bitte beachten Sie, dass je nach Aufwand und Material ein Aufpreis möglich ist. Lassen Sie uns zeitnah die gewünschten Anpassungen zukommen und wir kalkulieren für Sie den möglichen Endpreis.
In der Qualitäts- und Baubeschreibung erhalten Sie einen Überblick, welche Einbauten geplant sind. Bitte drücken Sie dafür auf den Button auf der rechten Seite!
