Wohnung 3
Hell und optimal aufgeteilt
- 3 Zimmer
- 54,39qm Wohn-Nutzfläche
- gepflasterte Terrasse mit ca. 25qm als Sondernutzung
- Fußbodenheizung
- direkt am Naturschutzgebiet und einem Spielplatz am Haus
- Baujahr 2026/2027, die Fertigstellung ist für April 2027 geplant
- Individuelle Anpassungen können – je nach Baufortschritt – gegen Aufpreis berücksichtigt werden
379.000 Euro VB *zzgl. Courtage
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung
Diese charmante und gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und offenes Wohngefühl und die bodentiefen Fensterfronten fangen die Sonnenstrahlen perfekt ein und verwandeln jeden Raum in eine helle, einladende Wohlfühloase. Sie kommen direkt in den Essbereich von dem Sie Zugang zum innenliegenden Badezimmer und der offenen Küche haben.
Nebenan befindet sich der Wohnbereich mit dem Durchgang zum gut geschnittenen Schlafzimmer. Wenn gewünscht, kann der offene Durchgang durch eine Tür ersetzt werden und um noch mehr Wohnfläche zu generieren, wäre auch die Entfernung des Abstellraumes möglich. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf an!
Zudem erhalten Sie eine gepflasterte Terrasse mit ca. 25m² (ohne Geländer), die sich über die gesamte Fensterfront zieht und Ihnen mit einem Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.
Besichtigungstermin
Eine Besichtigung des Objektes ist möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Hinweise für den Käufer
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.
Die Wohnung wird OHNE Küche übergeben.
COURTAGE
3,57% Käufer Provision inkl. MwSt.
Nach der neuen Provisionsregelung zahlt der Verkäufer ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
finden sie ihr wohnglück!
Ausstattung - individuell anpassbar!
Der Bauträger ist offen für Ihre individuellen Anpassungen, die je nach Bauphase bis ca. Oktober 2026 möglich sind.
Neben dem ziehen von Wänden, können Sie sich andere Wandfarben aussuchen, die Fliesen im Badezimmer austauschen oder sich einen anderen Bodenbelag wünschen. Auch ein Kauf mehrere Wohnungen, die wir dann entsprechend zusammenlegen ist absolut denkbar (wenn statisch zulässig) da sind wir komplett flexibel! Sprechen Sie uns bitte an und wir kümmern uns um die Umsetzung.
Bitte beachten Sie, dass je nach Aufwand und Material ein Aufpreis möglich ist. Lassen Sie uns zeitnah die gewünschten Anpassungen zukommen und wir kalkulieren für Sie den möglichen Endpreis.
In der Qualitäts- und Baubeschreibung erhalten Sie einen Überblick, welche Einbauten geplant sind. Bitte drücken Sie dafür auf den Button auf der rechten Seite!
